为完善中山市公示地价体系建设，加强地价管理，根据《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》（粤国土资利用发〔2018〕8号）、《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好 2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（粤自然资利用〔2022〕1274号）等有关文件要求，我局编制了国有建设用地基准地价更新成果。经市政府批准，现予以公告，并就有关问题说明如下：

　　一、自2023年2月24日起，中山市国有建设用地基准地价按本公告标准施行。

　　二、本次基准地价更新适用范围为中山市行政辖区。

　　三、本次基准地价更新估价期日为2022年1月1日。

　　四、本次基准地价更新包括商服、住宅、工业、公共管理与公共服务、公用设施用地五种土地用途，各用途基准地价的内涵如下表所示：

　　中山市2022年国有建设用地基准地价内涵表

　　注：①六通一平”是指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通燃气，宗地红线内场地平整。“五通一平”是指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯，宗地红线内场地平整；

　　②商服路线价宗地标准宽度设定为5米，宗地标准深度设定为10米；

　　③地面地价=土地总地价/土地总面积，楼面地价=土地总地价/计容总建筑面积；

　　④采用基准地价系数修正法进行宗地评估时，商服用地、住宅用地和公共管理与公共服务用地应选用楼面地价，工业用地和公用设施用地应选用地面地价；待估价宗地所处地段存在路线价的商服用地，应优先采用商服路线价进行评估。

　　五、本次基准地价更新全市采用级别价和区片价价格体系，价格单位为：元/平方米，以人民币计价。

　　六、本次基准地价更新成果可登录中山市自然资源局政务网及“中山自然资源”微信公众号查询。

　　七、本次国有建设用地基准地价更新成果公告后，如有调整将另行公告，并以最新公告为准。

　　附件：中山市2022年国有建设用地基准地价更新成果及成果图册

中山市自然资源局